Nach dem Motto Grundbuch statt Sparbuch möchten wir Ihnen heute ein Mehrfamilienhaus in Makranstädt mit einer hübschen Klinkerfassade vorstellen. Es wurde um 1905 auf einem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 531 Quadratmetern verteilen sich zehn Wohneinheiten, welche mit Balkonen ausgestattet sind. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Personenaufzug sowie einen kleinen Garten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen sowie einige gastronomische Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Makranstädt befindet sich nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Über die B87 gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn innerhalb von ca. 30 Minuten in das Stadtzentrum von Leipzig. Eine Autobahnanbindung bieten die A9 sowie die A14. Auch der Flughafen Halle/Leipzig ist nur 30 Minuten entfernt. Der Kulkwitzer See mit herrlich klarem Wasser ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung um den See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1905
1999 vorgenommene Kernsanierung
Bestandsimmobile mit Eigentumswohnungen
Mehrfamilienwohnhaus als Teil eines gepflegten Wohnparks
Zehn Wohnungen insgesamt
Sechs Geschosse: Keller, EG, drei OG und DG
Gesamtwohnfläche: ca. 523 Quadratmeter
Gesamtgrundstück: ca. 450 Quadratmeter
Wohnungsgrößen: 41,40 bis 49,75 Quadratmeter
Personenaufzug und Garten vorhanden
Ein Keller je Wohnung
Jede Wohnung mit Balkon
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Beste Verkehrsanbindung
Zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt, sehr gute Infrastruktur
Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis vorhanden)
Abschreibung: linear 2,5 Prozent auf Altbauanteil
Kaufpreise: 107.266 bis 128.852 Euro
Wenn wir Sie als Investor und Käufer einer Wohnung in diesem schönen Objekt angesprochen haben, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns für weitere Details.
